Nachhaltige Mieterträge in Bestlage – Wohn- und Geschäftshaus in Königswinter
Godesberger Straße 9, 53639 Königswinter
Preis:1.195.000 €
€/m²:3187 €/m²
Fläche:375 m²
Zimmer:18
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Dezember 2025 um 18:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche375 m²
- Zimmer18
- Badezimmer6
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1978
- Zustandrenoviert
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²3187 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(98,33 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.419 €
Jährliche Mieteinnahmen
53028 €
Mietrendite (ROI)
4.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGodesberger Straße 9
- PLZ / Ort53639 Königswinter
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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