Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rhauderfehn beträgt 329.000 € (entspricht 3133 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Am See 31a, 26817 Rhauderfehn.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kernsaniert 2025/26 · Direkte Seelage · 2 Terrassen · Ruheoase nahe A31 (NRW ca. 2h)

Am See 31a, 26817 Rhauderfehn

Preis:329.000 €

€/m²:3133 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:4

Baujahr:1991

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Februar 2026 um 15:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche105 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr1991
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²3133 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Dusche

Objektdetails

KategorieDoppelhaushälfte
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(88,50 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

905 €

Jährliche Mieteinnahmen

10860 €

Mietrendite (ROI)

3.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm See 31a
PLZ / Ort26817 Rhauderfehn
BundeslandNiedersachsen

350.000 €

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