Großzügiges Zweifamilienhaus mit Südgarten und großer Terrasse
Zehntfeldstr. 270, 81825 München(Trudering)
Preis:1.350.000 €
€/m²:5973 €/m²
Fläche:226 m²
Zimmer:10
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche226 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer6
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1977
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.350.000 €
- Preis pro m²5973 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- KategorieZweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(175,10 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.904 €
Jährliche Mieteinnahmen
46848 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeZehntfeldstr. 270
- PLZ / Ort81825 München(Trudering)
- BundeslandBayern
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