Neubauprojekt: Moderne und ökologische Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage!
Waldkraiburg, de
Preis:638.985 €
€/m²:5757 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche111 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis638.985 €
- Preis pro m²5757 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abca. 9 Mon. n. Beginn
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Ein Auszug aus der Baubeschreibung:* Keller* Erdgeschoss* Dachgeschoss- Alu-Rollläden- Haustüre in Aluminium- Luft-/Wasser-Split Wärmepumpe- Vorbereitung Photovoltaik inkl.Netzwerkdose- Pufferspeicher 300 L- Fußbodenheizung- ansprechende Fliesen-, Sanitär- & BodenbelagsauswahlDie Ausführung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.Der Energieausweis wird am Ende der Baumaßnahme erstellt.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.384 €
Jährliche Mieteinnahmen
16608 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort84478 Waldkraiburg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
84478 Waldkraiburg
Das Grundstück befindet sich in guter und zentraler Lage von Waldkraiburg. In nur wenigen Gehminuten sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof von Waldkraiburg zu erreichen. Alle Schulsysteme und Kindergärten sind vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Waldkraiburg hat mit seinem reichhaltigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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