ZENTRAL UND GUTE RENDITE! KEINE KÄUFERPROVISION!
Schwalmstadt / Ziegenhain, de
Preis:449.000 €
€/m²:729 €/m²
Fläche:615.61 m²
Zimmer:24
Baujahr:1700
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche616 m²
- Grundstücksfläche385 m²
- Zimmer24
- Etage4
- Baujahr1700
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²729 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde in den 80/90er Jahren umfangreich renoviert und neu gegliedert. Auch danach folgten weitere Investitionen. Heute wird es mit einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2010 beheizt. Die Fenster sind zweifach verglaste Holfenster mit Isoverglasung aus dem Jahr 2011. Die Elektrik des Hauses ist überwiegend in den 80er Jahren und später erneuert worden. Für die Fußböden wurde überwiegend Teppich, Fliesen und Laminatboden verwendet. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gern!
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.249 €
Jährliche Mieteinnahmen
38988 €
Mietrendite (ROI)
8.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34613 Schwalmstadt / Ziegenhain, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
34613 Schwalmstadt / Ziegenhain
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Ziegenhain, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt in Hessen. Schwalmstadt besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter das malerische Ziegenhain mit dem mittelalterlichen Wallgraben und der Festung. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben für alle Altersgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist gut, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt ist. Für Pendler bietet sich eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A49 und A7, wodurch die Zentren von Kassel, Marburg und Gießen zügig erreichbar sind. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Ziegenhain, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt in Hessen. Schwalmstadt besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter das malerische Ziegenhain mit dem mittelalterlichen Wallgraben und der Festung. In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben für alle Altersgruppen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist gut, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt ist. Für Pendler bietet sich eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A49 und A7, wodurch die Zentren von Kassel, Marburg und Gießen zügig erreichbar sind. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de
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