Architektenhaus in der Gartenstadt Dresden-Hellerau
Dresden, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche191 m²
- Grundstücksfläche240 m²
- Zimmer8
- Etage3
- Baujahr1911
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²2613 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Alle Toiletten, Bäder und Küchen haben eigene Fenster. Das Bad im Keller verfügt über ein WC, eine Duschkabine und einen Handtuchtrockner, es ist komplett gefliest. Die Gäste-Toilette im Erdgeschoss ist ebenfalls deckenhoch geflieste und besitzt ein WC und ein Waschbecken. Das große Bad im ersten Obergeschoss ist teilweise gefliest und mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Von der Küche im Erdgeschoss lässt sich eine Kachelofenluftheizung befeuern, mit welcher Zimmer 3 zusätzlich mit gemütlicher Ofenwärme versorgt werden kann. Einige Räume sind mit Parkettboden ausgestattet. Alle Türen sind aus Massivholz und zeichnen sich durch Messingbeschläge aus. Die Türen im Erdgeschoss sind mit großen Glaseinsätzen versehen, wodurch eine repräsentative, lichtdurchflutete Etage im Stil früherer Villen geschaffen wird. In den Obergeschossen, hingegen sorgen die blickdichten Holzkastentüren für einen geschützten, privaten Raumcharakter. Es liegt Strom, Telefon, Wasser, Abwasser, Gas und Internet mit bis zu 100 MBit/s (Stand: 05/2025) an. Fernsehen empfangen Sie über die Antennengemeinschaft Hellerau und das Internet.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.540 €
Jährliche Mieteinnahmen
30480 €
Mietrendite (ROI)
6.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1109 Dresden, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
01109 Dresden
Das Architektenhaus befindet sich, in der nach englischem Vorbild geschaffenen, ersten deutschen Gartenstadt Hellerau. Der Architekten Adam Gottlieb Hermann Muthesius (https://de.wikipedia.org/wiki/Hermann_Muthesius), Mitbegründer des Deutschen Werkbundes, erschuf dieses Kleinod. Die äußere Formsprache drückt Gediegenheit und vornehme Zurückhaltung aus, im Inneren soll eine positive Wohnkultur durch die Verbindung von Funktionalität mit Gemütlichkeit und Alltagsnutzen gefördert werden. Seine Häuser sollten das vorstädtische Wohnen im Grünen proklamieren. In diesem Zuge entstand von 1909 -1914 die besagte Häuserzeile in der Gartenstadt Hellerau, zu der diese exklusive Doppelhaushälfte zählt. Abseitig der ruhigen Straße gelegen, im denkmalgeschütztem Gebiet der Dresdner Gartenstadt Hellerau, verbindet das Haus eine angenehme Raumgestaltung, in ruhiger Lage und schönem Blick ins Grüne, mit städtischer Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe, auch eine schnelle Anbindung an den Dresdner Flughafen, die Innenstadt und die Autobahnen A4 und A17 ist gegeben. . Die drei großen Chipfabriken im Dresdner Norden Bosch, GlobalFoundries und Infineon bieten viele interessante und sehr gut bezahlte Arbeitsplätze in der Nähe.Die fantastische Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wieder, welcher bei 390 €/m² (Stand 01/2024) liegt.
Das Architektenhaus befindet sich, in der nach englischem Vorbild geschaffenen, ersten deutschen Gartenstadt Hellerau. Der Architekten Adam Gottlieb Hermann Muthesius (https://de.wikipedia.org/wiki/Hermann_Muthesius), Mitbegründer des Deutschen Werkbundes, erschuf dieses Kleinod. Die äußere Formsprache drückt Gediegenheit und vornehme Zurückhaltung aus, im Inneren soll eine positive Wohnkultur durch die Verbindung von Funktionalität mit Gemütlichkeit und Alltagsnutzen gefördert werden. Seine Häuser sollten das vorstädtische Wohnen im Grünen proklamieren. In diesem Zuge entstand von 1909 -1914 die besagte Häuserzeile in der Gartenstadt Hellerau, zu der diese exklusive Doppelhaushälfte zählt. Abseitig der ruhigen Straße gelegen, im denkmalgeschütztem Gebiet der Dresdner Gartenstadt Hellerau, verbindet das Haus eine angenehme Raumgestaltung, in ruhiger Lage und schönem Blick ins Grüne, mit städtischer Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in nächster Nähe, auch eine schnelle Anbindung an den Dresdner Flughafen, die Innenstadt und die Autobahnen A4 und A17 ist gegeben. . Die drei großen Chipfabriken im Dresdner Norden Bosch, GlobalFoundries und Infineon bieten viele interessante und sehr gut bezahlte Arbeitsplätze in der Nähe.Die fantastische Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wieder, welcher bei 390 €/m² (Stand 01/2024) liegt.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI