Aus Ihrem Traum wird Lebensraum!
Braunschweig Niedersachsen, de
Preis:1.149.000 €
€/m²:4950 €/m²
Fläche:232.1 m²
Zimmer:5
Baujahr:2017
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche232 m²
- Grundstücksfläche690 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2017
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.149.000 €
- Preis pro m²4950 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus und einzelne Stockwerke im Überblick:Erdgeschoss:+ Wohn-/Essbereich+ Küche+ Diele+ Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem Ankleidebereich+ Hauswirtschaftsraum+ Abstellraum+ Bad mit Dusche/WCObergeschoss:+ Kinder-/Arbeitszimmer+ Schlafzimmer+ Hauptbad mit freistehender Badewanne, Dusche, WC+ Ankleide+ Bad mit Dusche/WCAllgemein:+ zwei Terrassen+ zwei Dachterrassen+ Garten (Grundstücksgröße: 690 m²)+ Doppelgarage mit abgetrennten Raum zur Lagerung von Fahrrädern+ Einbauschränke (maßgefertigt)+ Fußbodenheizung im gesamten Haus + Heizsystem mit moderner Gastherme mit 800L Wasserspeicher sowie mit Solarthermie+ Hochwertige Fliesen (1,20mx1,20m)+ Elektrisches Rolladensystem an allen Fenstern + Homatic-System/Smart-Home-System+ Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet vorhanden.Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Bäder sind mit hochwertigen Anthrazit-Fliesen versehen.Im Erdgeschoss sind große Fliesen verlegt. Im Obergeschoss befindet sich ein Designboden in Holzoptik.Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
(23,8)Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38110 Braunschweig Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
38110 Braunschweig
- Niedersachsen
Diese Immobilie befindet sich im Gebiet nördlich von Braunschweig - in die Innenstadt sind es mit dem Auto "nur" 15 Minuten. Braunschweig ist eine Stadt mit über 250.000 Einwohnern. Das Umland bietet kurze Wege in die Stadt. Die Stadt und Region Braunschweig ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Hier in Braunschweig haben zum einen bedeutende Forschungseinrichtungen ihren Sitz (u.a. Helmholz-Zentrum, DLR, etc.). Des weiteren sind große, überregionale Arbeitgeber vor Ort: Volkswagen AG, Volkswagen Financial Services, Siemens Mobility, Nordzucker AG, u.v.m.Und genau in der Region, vor den Toren Braunschweigs liegt der Ort Meine - Ortsteil Bechtsbüttel. Er ist ruhig und doch sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie schnell. Auch die Autobahn A2 (Hannover-Berlin) ist zügig erreicht. Oder Sie wollen mit dem Fahrrad fahren? Auch hier: Sie sind kurzerhand in der freien Natur, haben Teiche und Wald in der Nähe. Die nächsten Einkaufsgelegenheiten befinden sich nur maximal 5 Autominuten entfernt. Ärzte und Schulen ebenso... Kurze Wege, Natur vor der Tür für Ruhe und Entspannung - hier wohnen Sie gut!
- Niedersachsen
Diese Immobilie befindet sich im Gebiet nördlich von Braunschweig - in die Innenstadt sind es mit dem Auto "nur" 15 Minuten. Braunschweig ist eine Stadt mit über 250.000 Einwohnern. Das Umland bietet kurze Wege in die Stadt. Die Stadt und Region Braunschweig ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Hier in Braunschweig haben zum einen bedeutende Forschungseinrichtungen ihren Sitz (u.a. Helmholz-Zentrum, DLR, etc.). Des weiteren sind große, überregionale Arbeitgeber vor Ort: Volkswagen AG, Volkswagen Financial Services, Siemens Mobility, Nordzucker AG, u.v.m.Und genau in der Region, vor den Toren Braunschweigs liegt der Ort Meine - Ortsteil Bechtsbüttel. Er ist ruhig und doch sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie schnell. Auch die Autobahn A2 (Hannover-Berlin) ist zügig erreicht. Oder Sie wollen mit dem Fahrrad fahren? Auch hier: Sie sind kurzerhand in der freien Natur, haben Teiche und Wald in der Nähe. Die nächsten Einkaufsgelegenheiten befinden sich nur maximal 5 Autominuten entfernt. Ärzte und Schulen ebenso... Kurze Wege, Natur vor der Tür für Ruhe und Entspannung - hier wohnen Sie gut!
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