Handwerker aufgepaßt! Einfamilienhaus mit vielen Perspektiven!
Börger, de
Preis:200.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:4
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche80 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer4
- Baujahr1958
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis200.000 €
- Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
An der Immobilie sind durch den Erwerber Renovierungsarbeiten / Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Heizung ist irreparabel und muß erneuert werden. - zwei Garagen- separater Hobbyraum- Außenjalousien- Teilkeller
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(301,9)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
463 €
Jährliche Mieteinnahmen
5556 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26904 Börger, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
26904 Börger
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Siedlungslage in Waldrandnähe. Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Verbrauchermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Die Gemeinde Börger befindet sich im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Börger ist umgeben von großzügigen Waldgebieten, die zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen und schnell erreicht sind.
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