Sicher in die Zukunft: Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten – für Familien in traumhafter Lage

Ihr neues Zuhause – maßgeschneidert nach Ihren VorstellungenDiese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Eigenheim in Großhadern ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Neubau wird voll unterkellert und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem Grundstück von rund 219 m². Die klassische Sattel-/Krüppelwalmdachform mit 25° Neigung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft zugleich ein zeitloses Erscheinungsbild.Nachhaltigkeit & EnergieeffizienzDie Bauweise aus Holz mit ökologischen, diffusionsoffenen Materialien sorgt für ein gesundes Raumklima und ein wohngesundes Umfeld – ideal für Familien. Als klimafreundliches Wohngebäude (QNG Ready) erfüllt das Haus die Voraussetzungen für eine KfW-Förderung. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung garantiert niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.Ausstattung im Überblick:- Geplante Bauweise als KfW-40-Effizienzhaus- Optionale Aufwertung für QNG-Zertifizierung (gegen Aufpreis möglich)- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden- Sicherheits-Haustür mit 3-fach Verglasung- Hochwertige Designböden und Markenfliesen- Bäder mit Sanitärobjekten von Geberit, Villeroy & Boch, Hansgrohe und Grohe- Massivholztreppe aus BucheBesonderheiten:- Gesundes Bauen – geprüft durch das Sentinel Haus Institut- Digitale Hausakte & Bauzeit-App: volle Transparenz während der Bauphase- 50 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion und Standsicherheit- und vieles mehr – lassen Sie sich von unserem Baupartner individuell beraten.Hinweis: Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand, der vom Käufer abgerissen wird.Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück von ca. 439 Quadratmetern. Das Grundstück wird vor dem Verkauf in zwei separate Grundstücke aufgeteilt.Vor dem Notartermin erfolgt eine neue Vermessung und offizielle Grundstücksteilung, sodass sich die endgültige Grundstücksgröße, von aktuell ca. 219 Quadratmetern noch leicht verändern könnte.Bitte fordern Sie das vollständige Exposé an, um alle relevanten Informationen zu erhalten.Immobilien schlafen nicht – und wir eigentlich auch nicht.Doch wenn wir uns ausnahmsweise mal eine Mütze Schlaf gönnen, haben wir vorgesorgt: Unsere digitale Assistentin „Alexa Prime“ von RE/MAX Prime ist rund um die Uhr für Sie da. Sie können jederzeit anrufen – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche – und bekommen Antworten auf Ihre ersten Fragen oder können direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.Die Telefonnummer finden Sie selbstverständlich in den Exposé-Bildern zum Objekt. Also: Rufen Sie einfach an – egal, wann es Ihnen passt!