***Hofreite mit vielen Möglichkeiten***
Echzell, de
Preis:350.000 €
€/m²:2047 €/m²
Fläche:171 m²
Zimmer:9
Baujahr:1914
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche171 m²
- Grundstücksfläche1140 m²
- Zimmer9
- Etage2
- Baujahr1914
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²2047 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat, Dielen
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Dachgeschoss: ca. 36,40 qm ausbaufähig* Erdgeschoss-auf Hofebene: Heizungs- und Waschraum ca. 11,59 qm; Öllager ca. 8,91 qm; Hobbybereich ca. 47,16 qm* 1.Obergeschoss: Windfang/Eingang/Diele ca. 19,25 qm; Wohnzimmer ca. 20,80 qm; Esszimmer ca. 15,41 qm; Küche ca. 13,94 qm; Abstellkammer ca. 1,43 qm; = ca. 70,83 qm* 2.Obergeschss: Flur ca. 8,07 qm; Schlafzimmer ca. 22,76 qm; Büro ca. 4,20 qm; Kind 1 ca. 15,76 qm; Kind 2 ca. 11,30 qm; Dusch- und Wannenbad ca. 6,68 qm; Balkon ca. 11,58 qm* Einliegerwohnung: Eingang/Flur ca. 5,78 qm; Wohnen/Essen ca. 12,25 qm; Duschbad m. Fenster ca. 4,01 qm; Balkon ca. 8,71 qm; = ca. 26,39 qm
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.357 €
Jährliche Mieteinnahmen
16284 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort61209 Echzell, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
61209 Echzell
Gettenau ist ein Ortsteil der Gemeinde Echzell im hessischen Wetteraukreis. Das Dorf liegt südlich von Echzell in der Wetterau. Die Orte Echzell und Gettenau gehen ineinander über.Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ein Internat, Ärzte und Apotheke, sowie den öffentlichen Nahverkehr.Echzell liegt mit seinen fünf Ortsteilen (Echzell, Gettenau, Bingenheim, Bisses, Grund-Schwalheim) eingebettet zwischen Taunus und Vogelsberg. Gute Autobahnanbindung über die A45.
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