Provisionsfrei: Saniertes, großzügiges Reihenhaus
Lüneburg Niedersachsen, de
Preis:687.100 €
€/m²:5001 €/m²
Fläche:137.4 m²
Zimmer:6
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche137 m²
- Grundstücksfläche406 m²
- Zimmer6
- Etage3
- Baujahr1965
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis687.100 €
- Preis pro m²5001 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:2024/2025 kernsaniert – inkl. neuer Elektrik, Wasserleitungen, Dach (gedämmt & neu eingedeckt)Moderne Wärmepumpe (BJ 2024) mit Fußbodenheizung3-fach-verglaste Fenster mit bodentiefer AusführungDezentrale LüftungsanlageEinbaukücheNetzwerkverkabelungPhotovoltaikanlage auf dem Dach zur EigenstromversorgungNeue Außenfassade mit Vollwärmeschutz & PutzsystemModerne Bäder mit Bodenfliesen in Anthrazit 60x60cm, Wandfliesen weiß in 30x60cmArmaturen von Grohe.Garten mit Südterrasse und Gartenhaus
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.882 €
Jährliche Mieteinnahmen
22584 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21335 Lüneburg Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
21335 Lüneburg
- Niedersachsen
Das Haus befindet sich im Stadtteil Bockelsberg, im Süden Lüneburgs in der Nähe der Leuphana-Universität.Einkaufsläden, Bäcker und Restaurants sind fussläufig in Kürze erreichbar.In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Umgehungsstraße.Eine Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar.Aber auch in die Stadt kommt man mit wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
Das Haus befindet sich im Stadtteil Bockelsberg, im Süden Lüneburgs in der Nähe der Leuphana-Universität.Einkaufsläden, Bäcker und Restaurants sind fussläufig in Kürze erreichbar.In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Umgehungsstraße.Eine Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar.Aber auch in die Stadt kommt man mit wenigen Fahrminuten mit dem Rad oder dem Auto.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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