AIGNER – Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit großzügigem Garten nahe der Ludwigshöhe
Großdingharting, de
Preis:1.299.000 €
€/m²:8068 €/m²
Fläche:161 m²
Zimmer:6
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche161 m²
- Grundstücksfläche1083 m²
- Zimmer6
- Baujahr1976
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis1.299.000 €
- Preis pro m²8068 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Großzügiger Südgarten mit altem Baumbestand* Holzfenster mit Doppelverglasung* Teppichboden in den Wohnräumen* Echtholzparkett im Erdgeschoss* Kachelofen * Wannenbad* Duschbad* Gäste-WC* Sauna im Untergeschoss* Schwimmbecken im Untergeschoss* Garage im Haus* Carport
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.365 €
Jährliche Mieteinnahmen
40380 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82064 Großdingharting, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
82064 Großdingharting
Wenige Kilometer südlich von Grünwald auf den sanft geschwungenen Hügeln des Isarhochufers liegt in idyllischer Lage Großdingharting, heute ein Ortsteil von Straßlach. Ein schönes Fleckchen Erde, dass sich trotz seiner Nähe zu München seine dörfliche Struktur bewahrt hat. Auch wenn Sie in 5 Minuten in Grünwald sind, können Sie sich hier das Biogemüse direkt vom Bauern holen und der kleine Dorfladen bietet neben frischer Milch und gesunder Ernährung alle Infos rund ums Dorf. Hier ist die Welt noch in Ordnung, der Dorfweiher mitten im Ort ist sauber und in der Wirtschaft hockt ma no gmiatli beinand. Ein Ort zum Reinwachsen. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar und das Isartal liegt Ihnen zu Füßen.
Wenige Kilometer südlich von Grünwald auf den sanft geschwungenen Hügeln des Isarhochufers liegt in idyllischer Lage Großdingharting, heute ein Ortsteil von Straßlach. Ein schönes Fleckchen Erde, dass sich trotz seiner Nähe zu München seine dörfliche Struktur bewahrt hat. Auch wenn Sie in 5 Minuten in Grünwald sind, können Sie sich hier das Biogemüse direkt vom Bauern holen und der kleine Dorfladen bietet neben frischer Milch und gesunder Ernährung alle Infos rund ums Dorf. Hier ist die Welt noch in Ordnung, der Dorfweiher mitten im Ort ist sauber und in der Wirtschaft hockt ma no gmiatli beinand. Ein Ort zum Reinwachsen. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar und das Isartal liegt Ihnen zu Füßen.
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