„Garten? Check. Platz? Check. Traumhaus? Doppel-Check!“ DHH in Steingriff
Schrobenhausen / Steingriff, de
Preis:655.000 €
€/m²:5025 €/m²
Fläche:130.35 m²
Zimmer:5
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche369 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2012
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis655.000 €
- Preis pro m²5025 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Stein, Laminat
- Bezugsfrei abab Sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche- Speisekammer für praktischen Stauraum- Gäste-WC im Erdgeschoss- Fußbodenheizung - Drei Schlafzimmer im 1. OG- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. OG- Ausgebauter Dachspitz mit zusätzlichem Zimmer - Separate Waschküche mit praktischer Waschmaschinenerhöhung- Voll unterkellert - Rolläden- Garten – ideal für Freizeit und Erholung- Einzelgarage und Stellplätze am Haus- Starkstromsteckdose in der Garage- ein Kaminanschluss ermöglicht nachträglichen Einbau eines Kaminofens
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(25.00)Energiedetails
- EnergieträgerLuftwp
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.489 €
Jährliche Mieteinnahmen
17868 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86529 Schrobenhausen / Steingriff, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86529 Schrobenhausen / Steingriff
Steingriff, Schrobenhausen- Ortsteil von Schrobenhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charakter- Gute Anbindung an die Schrobenhausener Kernstadt - Umgebung geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und sanften Hügeln- Fuß- und Radwege direkt in der Nähe- Grundversorgung ganz nah (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergarten)- Gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Bundesstraße B300 und Somit auch zur A8 und A9- Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Wohnqualität, gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum
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