Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wirdum, de beträgt 239.000 € (entspricht 1737 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 137.59 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Entdecken Sie das Beste aus zwei Welten – Naturidylle und Nordseeflair!

Wirdum, de

Preis:239.000 €

€/m²:1737 €/m²

Fläche:137.59 m²

Zimmer:5

Baujahr:1967

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche744 m²
Zimmer5
Etage2
Baujahr1967
ZustandTeil Saniert

Kosten

Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²1737 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus - Wesentliche Modernisierungen/Sanierungen in denletzten zwei Jahren:- Estrich verlegt- Vinyl und Laminatboden verlegt- 2-fach verglaste Fenster - überwiegend mit e-angetriebenen Rollläden- Überall neue Heizkörper und Leitungen- Neue Wasserleitungen- Elektroleitungen teilweise umgesetzt und erneuert- Wände und Decken erneuert (Feinputz)- Neue Eingangstür- Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten: Backofen unbenutzt, Induktionskochfeld und "Side by Side" Kühlschrank- Neuer Elektro- Kamin - Massive Treppe modernisiert- Bäder komplett saniert und erneuert

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(215.50)

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis1967

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.021 €

Jährliche Mieteinnahmen

12252 €

Mietrendite (ROI)

5.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

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Premium-Funktion

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort26529 Wirdum, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

26529 Wirdum

IN TOP NÄHE ZU GREETSIEL!Idylle trifft Küstennähe:Das Objekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Wirdum, mitten in Ostfriesland – nur ca. 10 km von der Nordseeküste entfernt. Die Region besticht durch ihre unberührte Natur, historischen Windmühlen und malerischen Dörfer.Ländlich ruhig, dennoch gut angebunden:Die Lage des Anwesens bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen erleben Sie hier die friedliche Atmosphäre des Landlebens.In unmittelbarer Umgebung liegt eine Grundschule, ideal für Familien. Für weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufszentren und Freizeitangebote erreichen Sie schnell die Städte Emden, Aurich und Norden – alle in ca. 15–20 Autominuten erreichbar.Küstenregion vor der Haustür:Die Nähe zur Nordseeküste eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung:- Fahrradtouren entlang der Deiche- Spaziergänge durch die Natur- Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln oder an den Strand

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