-inkl. Grundstück-Ihre neue STREIF Doppelhaushälfte in Schwüler/ Walle
Schwülper, de
Preis:595.000 €
€/m²:4407 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche385 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²4407 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40+ im Standard- Inkl. Thermo- Fundamentplatte- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierterLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- Inkl. Elektroinstallation- Inkl. Baubetreuung u.v.m.Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.540 €
Jährliche Mieteinnahmen
18480 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38179 Schwülper, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
38179 Schwülper
Ein wunderschönes ca. 385 m² großes Grundstückin ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwülper/Walle wartet auf neue Eigentümer mit hohen Ansprüchen.Im benachbarten Groß Schwülper befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Das Landschutzgebiet "Nördliche Okeraue" ist auch für Tierbesitzer und Freizeitsportler ideal. Durch die perfekte Verkehrsanbindung (A2 und B214) sind die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Hannover schnell zu erreichen.
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