Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wadern, de beträgt 414.000 € (entspricht 2688 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stadtvilla Neubau

Wadern, de

Preis:414.000 €

€/m²:2688 €/m²

Fläche:154 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

Stadtvilla Neubau – Wadern, de – Bild 1 von 25

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche154 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer5
Etage2
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis414.000 €
Preis pro m²2688 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Innenausbau FF+- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung- Estrich in allen Räumen- Gipsfaserplatten an allen Wänden- Gipskartonplatten an den Decken- Innenfensterbänke aus Kunststein- Massivholztreppe aus eigener Produktion- Bad und WC mit Sanitärobjekten- Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen- Große Ausstattungsauswahl auf 2500 m² Ausstellungsfläche in den STREIF-Ausstattungswelten

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(33.00 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauch
Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.348 €

Jährliche Mieteinnahmen

16176 €

Mietrendite (ROI)

3.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort66687 Wadern, de
BundeslandSaarland

Lagebeschreibung

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403.000 €

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