Das könnte IHR privates Idyll sein - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein
Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche107 m²
- Grundstücksfläche510 m²
- Zimmer3
- Baujahr1990
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis580.000 €
- Preis pro m²5421 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
•Gemeinschaftsgrundstücksanteil: ½ von ca. 1.020 m² (Ihr Anteil ca. 510 m²)•Sonnige Süd-/Ost-Terrasse für entspannte Stunden im Freien•Einzelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen•Gas-Zentralheizung von „Junkers“ (Baujahr 1990, Austausch erforderlich)•Fenster mit Isolierverglasung aus 1990•Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eiche-Parkettboden (2012)•Zeitlose, hochwertige Fliesen in allen relevanten Bereichen•Innenraumtüren in gehobener Ausführung (2012)•Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster (2012)•Hochwertige Einbauküche von „Nolte“ im Landhausstil Farbton Magnolie •Duschbad im Dachgeschoss mit Dachfenster (2012)•Maßgefertigte Einbauschränke und Regale im Dachgeschoss (2012)•Beheizter Vollkeller mit wasserundurchlässigen Stahlbeton-Außenwänden
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(165.90 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1990
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.801 €
Jährliche Mieteinnahmen
21612 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
- Hamburg
Die Doppelhaushälfte liegt im schönen, grünen Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt. Der Villenvorort im Wald gehört zu den beliebten Walddörfern im Nordosten von Hamburg. Viele Laubbäume und Wälder prägen das Bild der unmittelbaren Umgebung. Dazu gehört das Naturschutzgebiet „Wohldorfer Wald“ als Hamburgs größter Wald und das Rodenbeker Quellental. Auf vielen Wanderwegen können sie das Gebiet mit seinen Bachläufen, Tierarten und Lehr- sowie Erlebnispfaden erkunden. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel.Nicht weit entfernt von der Immobilie, fließen die „Bredenbrek“ und die „Lottbek“ im „Hörndieker Stauteich“ zusammen. Dieser kleine Stausee lässt sich in ca. 30min umrunden und wird im Winter gerne von Schlittschuhfahrern genutzt.Einen Anschluss zur Hamburger Innenstadt haben sie über die U-Bahnhöfe (U1) Ohlstedt und Hoisbüttel. Diese liegen ca. 1-1,5km vom Objekt entfernt.Ca. 5 Minuten Fußweg werden benötigt um zur nächstgelegenen Kindertagesstätte zu gelangen. Das Gymnasium Ohlsteht kann gut mit dem Fahrrad angefahren werden.Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten z.B. im nahegelegenen Lottbek oder Duvenstedt zu erreichen. Für die ärztliche Versorgung ist in der Nähe ein Zahnarzt fußläufig zu erreichen.Weitere Informationen zum Stadtteil finden sie unter: https://www.hamburg.de/leben-in-hamburg/bezirke-hamburg/stadtteile-bezirk-wandsbek/wohldorf-ohlstedt.......
- Hamburg
Die Doppelhaushälfte liegt im schönen, grünen Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt. Der Villenvorort im Wald gehört zu den beliebten Walddörfern im Nordosten von Hamburg. Viele Laubbäume und Wälder prägen das Bild der unmittelbaren Umgebung. Dazu gehört das Naturschutzgebiet „Wohldorfer Wald“ als Hamburgs größter Wald und das Rodenbeker Quellental. Auf vielen Wanderwegen können sie das Gebiet mit seinen Bachläufen, Tierarten und Lehr- sowie Erlebnispfaden erkunden. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel.Nicht weit entfernt von der Immobilie, fließen die „Bredenbrek“ und die „Lottbek“ im „Hörndieker Stauteich“ zusammen. Dieser kleine Stausee lässt sich in ca. 30min umrunden und wird im Winter gerne von Schlittschuhfahrern genutzt.Einen Anschluss zur Hamburger Innenstadt haben sie über die U-Bahnhöfe (U1) Ohlstedt und Hoisbüttel. Diese liegen ca. 1-1,5km vom Objekt entfernt.Ca. 5 Minuten Fußweg werden benötigt um zur nächstgelegenen Kindertagesstätte zu gelangen. Das Gymnasium Ohlsteht kann gut mit dem Fahrrad angefahren werden.Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten z.B. im nahegelegenen Lottbek oder Duvenstedt zu erreichen. Für die ärztliche Versorgung ist in der Nähe ein Zahnarzt fußläufig zu erreichen.Weitere Informationen zum Stadtteil finden sie unter: https://www.hamburg.de/leben-in-hamburg/bezirke-hamburg/stadtteile-bezirk-wandsbek/wohldorf-ohlstedt.......
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Das könnte IHR privates Idyll sein - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
580.000 €
Anzeige ansehenDoppelhaushälfte - Muckeliges Zuhause für die kleine Familie
Inseriert am 14. Dezember 2024
immoscout
Kaufen
635.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI