Seltene Gelegenheit: großes, erweiterbares Anwesen in Top-Lage – ideal für Wohnen und/oder Gewerbe

Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Wohneinheiten -3 Ferienwohnungen ( 60-75 m2) vollausgestattet inkl neuen Landhaus-Küchen mit Siemens und Bosch Markengeräten, davon 2 klimatisiert - 3 Premium-Zimmer à 45 m2, klimatisiert - 5 Komfort-Zimmer à 28-30 m2, klimatisiert - 16 Standard-Zimmer à 23- 26 m2 - 27 Einheiten (28 Zimmer)Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen SanitärbereichZusätzlicher Wohnraum durch Umbau der Gastroflächen zu WohnungenBauart: •Massive Bauweise Poroton•Kunststoff-Isolierfenster 2-fach verglast•Fassade neu in 2014 mit Lotusanstrich•Dachgeschoss gedämmt•Spitzboden ungedämmtHaustechnik: •BHKW EC-Power 15kW (erdgasbetrieben, Einbau 2016)•Buderus Guss Öl-Heizkessel (Original von 1990) schaltet nur bei tiefen Temperaturen im Winter zu•20.000L Öltank unterirdisch •4.850L Flüssiggastank unterirdisch für Mangel und Küche•Zwei Photovoltaikanlagen 2013+2014 mit insgesamt 15kWp, Einspeisevergütung noch 0,14€ bis 2033/2034•15 Klimaanlagen•2 Lastenaufzüge•3 Kühlzellen •2 Tiefkühlzellen •vollausgestattete einsatzbereits Gewerbe-Küche •Räumlichkeiten für hauseigene Wäscherei, (Industriemangel vorhanden) •Elektronisches schlüsselloses Zutrittskontrollsystem im gesamten Haus mit antibakteriellen TürbeschlägenEnergiedaten: •Verbrauchsausweis•Gültig bis: Februar 2035•Energieklasse F•Wärmeverbrauch: 187kW/m2a (Erdgas ca 280000kWh)•Stromverbrauch: 5kW/m2a (Strom Zukauf ca 8000kWh)•Der restliche Strom wird durch das BHKW und die PV- Anlage selbst produziert, Überschuss wird eingespeist. Bei Küchenbetrieb steigt der eingekauft Strom auf ca 30000kW im Jahr