Gepflegte Doppelhaushälfte in Broistedt
Lengede / Broistedt, de
Preis:349.000 €
€/m²:1939 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:5
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche420 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr1974
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²1939 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
behindertengerechte ImmobilieTiefgarage mit elektrischem TorTreppenlift über alle Etagentop sanierte Bädergepflegte immobilieLoggia und überdachter balkonoffener Wohn- und Essbereich im EGKaminofenmodernes Gäste WCWindfanggroßer offener Eingangsbereichbeheizbarer Kellergepflegte Fliesen- und Laminatbödenschöne DDH, teilweise mit Klinkerfassadegrüner Garten und wintergartenteilweise Fenster erneuertRolläden teilweise elektrischgute Verkehrsanbindungpflegeleichter Garten mit Terrasse
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.635 €
Jährliche Mieteinnahmen
19620 €
Mietrendite (ROI)
5.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38268 Lengede / Broistedt, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
38268 Lengede / Broistedt
In einer Seitenstraße im Zentrum von Broistedt befindet sich dieses idyllische Grundstück. Lengede ist eine Gemeinde mit rund 15000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind ebenso wie das Naturbad und Sporteinrichtungen nur wenie hundert Meter vom Objekt entfernt. Daneben befindet sich in Broistedt das größte Gewerbegebiet der Gemeinde Lengede. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A39 sowie in 2 Autominuten den Bahnhof Lengede-Broistedt. Von hier aus sind Sie bereits nach 8 Minuten in Braunschweig und nach etwa 30 Minuten in Wolfsburg.
In einer Seitenstraße im Zentrum von Broistedt befindet sich dieses idyllische Grundstück. Lengede ist eine Gemeinde mit rund 15000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind ebenso wie das Naturbad und Sporteinrichtungen nur wenie hundert Meter vom Objekt entfernt. Daneben befindet sich in Broistedt das größte Gewerbegebiet der Gemeinde Lengede. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A39 sowie in 2 Autominuten den Bahnhof Lengede-Broistedt. Von hier aus sind Sie bereits nach 8 Minuten in Braunschweig und nach etwa 30 Minuten in Wolfsburg.
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