-inkl. Grundstück-Ihre neue STREIF Doppelhaushälfte in Ahlem-Badenstedt-Davenstedt
Hannover, de
Preis:665.000 €
€/m²:4926 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche440 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis665.000 €
- Preis pro m²4926 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40+ im Standard- Inkl. Thermo- Fundamentplatte- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierterLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- Inkl. Elektroinstallation- Inkl. Baubetreuung u.v.m.Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.089 €
Jährliche Mieteinnahmen
25068 €
Mietrendite (ROI)
3.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30455 Hannover, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
30455 Hannover
Ein wunderschönes ca. 440 m² großes Grundstückin ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ahlem-Badenstedt-Davenstedt wartet auf neue Eigentümer mit hohen Ansprüchen.Vor Ort gibt es drei Kindergärten, die sich alle etwa einen Kilometer entfernt befinden.Die Grundschule Badenstedt ist nur knapp einen Kilometer weit weg. Weiterführende Schulen sindbeispielsweise die IGS Badenstedt und die IGS Linden in rund 1 bzw. 3,5 Kilometer Entfernung sowiezahlreiche Oberschulen und Gymnasien in der ganzen Stadt.Mehrere Buslinien verbinden Sie mit verschiedenen Stadtteilen und dem Zentrum von Hannover. Sieerreichen diese ebenfalls fußläufig. Mit der Stadtbahnlinie 9 gelangen Sie schnell in die City vonHannover.
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