gepflegtes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung - provisionsfrei kurzfristig verfügbar

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, FliesenBemerkungen:Alle Fenster im Haus sind mit Dreifachverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss haben alle Fenster Außen-Jalousien. Weiterhin sind alle Räume im Erdgeschoss - ausgenommen Gäste-WC und Vorratskammer - mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die restlichen Räume werden mit Wandheizkörpern beheizt. Als Wärmeerzeuger dient eine Luft-Wärmepumpe der Fa. MHG mit 11 kW Leistung und zusätzlich ein gemauerter, wasserführender Grundofen. Dieser kann mit Holzscheiten bis 45 cm Länge beheizt werden und ist zusätzlich mit einem nachgeschalteten Kaminzug ausgestattet. Der Ofen verfügt über eine elektronische Abbrandautomatik und einer automatischen Steuerung. Die Gesamtleistung des Ofens beträgt 18 kW, wobei 9 kW direkt in die Umgebung und 9 kW über die Wassertasche in den im Keller befindlichen 1.000 Liter Pufferspeicher abgegeben werden. Zusätzlich im Keller ist ein Trinkwasserspeicher mit 240 Litern verbaut. Im Haus ist die Warmwasserverteilung über eine Ringleitung gelöst. Dies bedeutet, dass man an allen Mischbatterien des Hauses innerhalb weniger Sekunden heißes Wasser zur Verfügung hat. Alle Stromleitungen und die Leitungen des hauseigenen LAN-Netzwerks sind ausnahmslos in Leerrohren bzw. Kabelkanälen verlegt. Dadurch sind eine spätere Änderung und die Verlegung weiterer Leitungen einfach und unkompliziert. Das Netzwerk könnte auch zur Steuerung der Haustechnik verwendet werden. Die nachträgliche Installation einer PV-Anlage oder Solar-Thermie auf dem Dach wäre durch die Nutzung der vorhandenen Kanäle sehr einfach.