Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in Homberg (Efze) – STT! Keine Käuferprovision!
Homberg (Efze) / Wernswig, de
Preis:310.000 €
€/m²:1240 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:4
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche714 m²
- Zimmer4
- Baujahr1932
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis310.000 €
- Preis pro m²1240 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr Wohnhaus: ca. 1932- Baujahr Scheune / Nebengebäude: ca. 1959- Grundstücksfläche: 714 m²- Gesamtanzahl Wohneinheiten: 4 (alle vermietet)- Gesamtwohnfläche: ca. 241 m²Wohnungen:Erdgeschoss:- Wohnung 1: ca. 38 m², 2 Zimmer, Küche, Bad - Wohnung 2: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, BadObergeschoss:- Wohnung 3: ca. 103 m², 3 Zimmer, Küche, BadNebengebäude:- Wohnung 4: ca. 71 m², 2 Zimmer, Küche, BadAusstattung & Zustand:- Einbauküchen in allen Wohnungen (außer Obergeschosswohnung)- Gaszentralheizung (Bj. 2013) für die Wohnungen im Erdgeschoss und im Nebengebäude- Separate Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Gepflegter Gesamtzustand – laufende Instandhaltungen zwischen 2015 und 2021- Scheune mit zusätzlichem Vermietungspotenzial (z. B. als Lager oder Wohnmobilstellplatz)Außenanlagen:- 3 Außenstellplätze auf dem Hof- Carport mit 2 Stellplätzen- Garage- Schuppen mit 2 Abteilen- Hof- und GartenflächeMieteinnahmen:- Aktuelle Jahresmiete: 17.460,00 €Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(87.00 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1940
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.250 €
Jährliche Mieteinnahmen
15000 €
Mietrendite (ROI)
4.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34576 Homberg (Efze) / Wernswig, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
34576 Homberg (Efze) / Wernswig
Wernswig ist ein Stadtteil der Kreisstadt Homberg (Efze) im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Das Dorf liegt etwa 5 km südöstlich der Kernstadt im Efzetal, umgeben von Feldern und Wäldern. Es ist über die L 3155 gut an Homberg und die A 7 angebunden. Wernswig hat eine ruhige, ländliche Lage mit dörflichem Charakter und Nähe zur Stadt.
Wernswig ist ein Stadtteil der Kreisstadt Homberg (Efze) im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Das Dorf liegt etwa 5 km südöstlich der Kernstadt im Efzetal, umgeben von Feldern und Wäldern. Es ist über die L 3155 gut an Homberg und die A 7 angebunden. Wernswig hat eine ruhige, ländliche Lage mit dörflichem Charakter und Nähe zur Stadt.
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