RESERVIERT! Wohnen in der Natur – Ihr Familienzuhause am Rand der Fischbeker Heide
Hamburg Neugraben-Fischbek Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche235 m²
- Grundstücksfläche1325 m²
- Zimmer5
- Baujahr1972
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis720.000 €
- Preis pro m²3066 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(167.38)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.699 €
Jährliche Mieteinnahmen
44388 €
Mietrendite (ROI)
6.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg Neugraben-Fischbek Hamburg, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
21149 Hamburg Neugraben-Fischbek
- Hamburg
Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Bezirk Harburg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und zum Hamburger Forst, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit bieten. Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die Natur sind direkt vor der Haustür möglich.Neugraben-Fischbek verbindet damit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Süden Hamburgs.
- Hamburg
Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Bezirk Harburg. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und zum Hamburger Forst, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit bieten. Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die Natur sind direkt vor der Haustür möglich.Neugraben-Fischbek verbindet damit urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Süden Hamburgs.
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