FAMILIENFREUNDLICH - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und zusätzlicher Parzelle in Oberbexbach!
Bexbach / Oberbexbach, de
Preis:195.000 €
€/m²:1054 €/m²
Fläche:185 m²
Zimmer:6
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche185 m²
- Grundstücksfläche766 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr1935
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²1054 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:Erdgeschoss: - Flur - Küche - Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche - großer Abstellraum (aktuell als Schlafzimmer ohne Fenster genutzt)- Wohnzimmer - Gästezimmer Obergeschoss:- Flur mit Zugang zum Balkon- Küche (Durchgangszimmer) - großes Zimmer mit Zugang zum Balkon mit manueller Sonnenmarkise und dem Garten- Bad en suite mit Wanne- Kinderzimmer - ArbeitszimmerKellergeschoss (voll unterkellert): - Flur - Keller-WC- Waschküche - Kellerraum mit Zugang zum Garten - Garage mit Platz für zwei hintereinander parkende Kfz - zwei Kellerräume - Heizraum mit Kellerdusche
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(263.80)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.497 €
Jährliche Mieteinnahmen
17964 €
Mietrendite (ROI)
9.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66450 Bexbach / Oberbexbach, de
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
66450 Bexbach / Oberbexbach
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße am Ortsrand von Oberbexbach, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Umgebung finden sich Schulen, Spielplätze und zahlreiche Sportstätten, die das familiäre Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im Stadtzentrum erreichbar, das zudem über einen Zugbahnhof verfügt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint Komfort und Flexibilität für alle Bewohner.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße am Ortsrand von Oberbexbach, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Umgebung finden sich Schulen, Spielplätze und zahlreiche Sportstätten, die das familiäre Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im Stadtzentrum erreichbar, das zudem über einen Zugbahnhof verfügt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint Komfort und Flexibilität für alle Bewohner.
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