Rarität: Charmantes Zuhause im historischen Ortskern mit Flair und vielseitig nutzbar

97246 Eibelstadt
- Bayern


Großes Wohnhaus als Doppelhaus konzipiert mitten im idyllischen Altort Nähe Rathaus.Vorzüge der Stadt Eibelstadt:Zentrale Lage am Maindreieck mit guter Anbindung nach Würzburg und die umliegenden Regionen.Die Autobahnen A3 (ca. 5 Minuten), A7 (ca. 8 Minuten) und A81 (ca. 10 Minuten) bieten eine gute Verkehrsanbindung an die Metropolregionen Nürnberg in ca. 1:10 h, Frankfurt in ca. 1:20 h, Fulda in ca. 1:20 h, Heilbronn in ca. 1:20 h und Stuttgart in ca. 1:30 h.Als Knotenpunkt der ICE-Linien bietet Würzburg (ca. 10 Minuten) schnelle Verbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, Ruhrgebiet, Hamburg und München.Die Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Stadtzentren Würzburg und Ochsenfurt.Der Fahrradweg am Mainufer fördert auch die nachhaltige Mobilität in die Region Würzburg/Ochsenfurt und ist in den Frühlings-, Sommer- und Herbstmonaten eine umweltfreundliche und bewegungsintensive Alternative zu dem Privat-Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.Charmante Altstadt und historischer Stadtkern mit FachwerkhäusernNaturnahe Umgebung am Mainufer und in den Weinbergen, ideal für Spaziergänge, Radfahren und FreizeitaktivitätenDie 2020 neu geschaffene Mainlände bietet mit ihrer abgetrennten Badebucht mit Sand- und Kiesstrand, Spielplatz und verschiedenen Sitz- und Ruhebänken, Fitnessgeräten und Sportmöglichkeiten Erholung in unmittelbarer Nähe. Der Biergarten lässt in lauen Sommerabenden Urlaubsstimmung aufkommen und bei Sonnenuntergang ein Glas Wein genießen.Lokale Vereins- und Kulturveranstaltungen im Jahresverlauf.Gute Nahversorgung durch Verbrauchermärkte, Bäcker, regelmäßige Märkte, sowie Allgemeinärzte, Zahnarzt, Frauenarzt, Friseur, Banken.Familienfreundliche Infrastruktur, Spielplätze, Kindertagesstätte, Grundschule mit 12 Klassen und Kinderbetreuung vor OrtDie Universität Würzburg hält im THE-Ranking der besten Universitäten den Platz 3 in Bayern, Platz 16 in Deutschland und weltweit Platz 163.Das Uni-Klinikum, sowie das König-Ludwig-Haus in Würzburg zählen zur Elite in Deutschland.In Eibelstadt haben Sie Ruhe und Lebensqualität in einer kleineren, überschaubaren Gemeinde und die Annehmlichkeiten der nahen Universitätsstadt Würzburg.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel