•Stilvoll sanierte Doppelhaushälfte in grüner Frohnauer Wohnlage
Berlin Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche267 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1981
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis675.000 €
- Preis pro m²5625 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Highlights•2022 saniert•Parkett im gesamten Haus•Süd-West-Terrasse & Balkon•Fenster im EG mit elektrischen Rollläden•Tageslichtbad mit Dusche & freistehender Badewanne•Ausgebauter Spitzboden•Hobbyraum + weiteres Duschbad im UG•Naturnahe Lage nahe Frohnauer Forst
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(138)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.835 €
Jährliche Mieteinnahmen
22020 €
Mietrendite (ROI)
3.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13465 Berlin Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
13465 Berlin
- Berlin
Frohnau liegt nicht nur hoch im Norden von Reinickendorf,sondern auch hoch im Kurs! Anfang des letzten Jahrhundertsdurch Guido Graf Henckel Fürst von Donnersmarck alsGartenstadt konzipiert, ist Frohnau heute exklusiver Villen-und Landhausstandort mit unmittelbarer City- undBrandenburg-Anbindung. Schnell und bequem ist man mitder S-Bahn in nur ca. 20 Minuten in der Mitte Berlins.Frohnau bietet alles, was ein modernes und stilvolles Lebenausmacht. Sportarten wie z.B., Reiten, Golf und Tennisermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung. GediegeneShoppingmöglichkeiten am Zeltinger- und Ludolfinger Platz,ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kindertagesstätten,machen diesen Ortsteil nicht nur für Familien sondern auchbei Prominenz aus Wirtschaft und Kultur attraktiv undliebenswert.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Berlin
Frohnau liegt nicht nur hoch im Norden von Reinickendorf,sondern auch hoch im Kurs! Anfang des letzten Jahrhundertsdurch Guido Graf Henckel Fürst von Donnersmarck alsGartenstadt konzipiert, ist Frohnau heute exklusiver Villen-und Landhausstandort mit unmittelbarer City- undBrandenburg-Anbindung. Schnell und bequem ist man mitder S-Bahn in nur ca. 20 Minuten in der Mitte Berlins.Frohnau bietet alles, was ein modernes und stilvolles Lebenausmacht. Sportarten wie z.B., Reiten, Golf und Tennisermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung. GediegeneShoppingmöglichkeiten am Zeltinger- und Ludolfinger Platz,ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kindertagesstätten,machen diesen Ortsteil nicht nur für Familien sondern auchbei Prominenz aus Wirtschaft und Kultur attraktiv undliebenswert.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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