Kuscheliges Nest mit Ausbaupotenzial! – Garage möglich!
Bremen / Huchting Bremen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 01:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche108 m²
- Grundstücksfläche154 m²
- Zimmer4
- Baujahr1965
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²2213 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche mit E-Geräten aus den ca. 1980er Jahren- Badezimmer (2016) und Gäste-WC (ca. 2010) mit neuen Bodenfliesen und neuen Sanitäreinrichtungen - Teppich in den Wohnräumen- Fliesen im Gäste-WC, Bad - PVC in der Küche- dreifach verglaste zweifarbige Holzfenster im Wohnzimmer und Bad aus 1981- zweifach verglaste Holzfenster im Keller und im Obergeschoss aus 1981- elektrische Rollläden in den Wohnräumen - manuelle Rollläden im Kellergeschoss- zweiadrige Elektrik mit Drehsicherungen- Kupferleitungen aus dem Baujahr- neue Betonpfannen aus 2011- Dach gedämmt nach Standard aus 2011- verklinkerte Außenfassade aus dem Baujahr- Balkonverkleidung aus 2010- Pergola-Holzzaun aus 2018- Garage im Garagenhof mit leichtgängigem manuellem Tor- Garten und Terrasse, neu angelegt in ca. 2000- Gartenpumpe - Glasfaserkabel wird gerade verlegt
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134.81)Energiedetails
- EnergieträgerFern
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.229 €
Jährliche Mieteinnahmen
14748 €
Mietrendite (ROI)
6.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28259 Bremen / Huchting Bremen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28259 Bremen / Huchting
- Bremen
Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.Das Reihenhaus liegt an einer Anliegerstraße. Fußläufig sind die Straßenbahn und das Rolandcenter gut zu erreichen.
- Bremen
Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.Das Reihenhaus liegt an einer Anliegerstraße. Fußläufig sind die Straßenbahn und das Rolandcenter gut zu erreichen.
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