"Die kleine Villa" renoviertes Jugendstilhaus mit großem Grundstück für Individualisten
Hamburg Hamburg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:09
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche835 m²
- Zimmer7
- Etage2
- Baujahr1912
- ZustandTeil Vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreis860.000 €
- Preis pro m²5733 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein gemauerter Schuppen mit erneuerten Dächern.An der Rückseite des Hauses ist eine großzügige Holzterrasse angebaut.Die Original-Jugendstilkugel auf dem Dach wurde fachgerecht überholt.Die Original-Fußbodendielen wurden abgeschliffen und neu lackiert.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(140 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.744 €
Jährliche Mieteinnahmen
32928 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22457 Hamburg Hamburg, de
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
22457 Hamburg
- Hamburg
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Schnelsen. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 191, 5 und 603 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie A1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, eine Eisdiele und verschiedene Ärzte und Fachärzte. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Tierbedarfshandlung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hamburg
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