Rarität in Starnberg: DHH mit außergewöhnlichem Grundstück
Starnberg, de
Preis:1.099.000 €
€/m²:7850 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:7
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche755 m²
- Zimmer7
- Etage4
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis1.099.000 €
- Preis pro m²7850 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Dielen
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(283.21)Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2016
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.948 €
Jährliche Mieteinnahmen
23376 €
Mietrendite (ROI)
2.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82319 Starnberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
82319 Starnberg
Die Immobilie befindet sich in der Mozartstraße 10 in 82319 Starnberg.Durch den nicht vorhandenen Durchgangsverkehr bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.Die gewachsene Wohnstruktur, das gepflegte Umfeld sowie die naturnahe Lage verleihen der Immobilie den Charakter einer der gefragtesten Wohnlagen Starnbergs.Der Starnberger See ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage .Das nahe gelegene Stadtzentrum von Starnberg bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.Insgesamt vereint die Lage der Immobilie ruhiges Wohnen mit der hohen Lebensqualität, für die Starnberg seit Jahren geschätzt wird.
Die Immobilie befindet sich in der Mozartstraße 10 in 82319 Starnberg.Durch den nicht vorhandenen Durchgangsverkehr bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.Die gewachsene Wohnstruktur, das gepflegte Umfeld sowie die naturnahe Lage verleihen der Immobilie den Charakter einer der gefragtesten Wohnlagen Starnbergs.Der Starnberger See ist in kurzer Zeit erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage .Das nahe gelegene Stadtzentrum von Starnberg bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.Insgesamt vereint die Lage der Immobilie ruhiges Wohnen mit der hohen Lebensqualität, für die Starnberg seit Jahren geschätzt wird.
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