Ländlicher Wohntraum für Familien - Freistehendes EFH mit Scheune, großem Grundstück Nähe HH

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenBemerkungen:•Freistehendes Einfamilienhaus mit klassischem Krüppelwalmdach•Grundstücksfläche ca. 4.169 m²•Wohnfläche ca. 150 m²•Nebengebäude (Scheune), Doppelgarage beheizbar mit Werkstatt im Erdgeschoss und wohnlich ausgebauter Fläche im Obergeschoss•Solarthermieanlage auf der Scheune zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung•Spitzboden über dem Elternschlafzimmer, über feste Treppe erreichbar – ideal als zusätzlicher Abstellraum oder Homeoffice•Zwei Kaminöfen – im Wohnzimmer des Haupthauses und im Obergeschoss der Scheune•Hochwertige Einbauküche in Weiß, Granitarbeitsplatte, mit modernen E-Geräten•Moderne Sicherheitsausstattung: nahezu alle Fenster mit Alarmsystem verbunden; bei Manipulation wird sofort der Wachdienst informiert•Elektrische Einfahrtstor-Anlage, steuerbar per Fernbedienung•Dach modernisiert (2007), Fenster erneuert (2013), Alarmanlage installiert•Bodenbeläge: überwiegend hochwertiger Design-Vinylboden in heller und dunkler Optik,Bäder und Küche gefliest, Obergeschoss der Scheune mit Holzdielenboden•Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC sowie ein Duschbad im OG•Großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen•Weitläufiger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung – perfekt für Familien, Naturfreunde oder Tierhaltung•Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010), zuverlässig und gepflegt. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 255 kWh/m²a aus, was bei Bestandsbauten dieser Generation typisch ist. Die Heizung arbeitet zuverlässig; ein späterer Wechsel auf moderne Technik ist möglich.