Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Schwanewede Niedersachsen, de beträgt 620.000 € (entspricht 2696 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Schwanewede Niedersachsen, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Zweifamilienhaus mit Weitblick - Pferdehaltung möglich

Schwanewede Niedersachsen, de

Preis:620.000 €

€/m²:2696 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:7

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:07

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche996 m²
Zimmer7
Etage2
Baujahrk.A.
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²2696 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Glasfaser- Wärmepumpe neu 2023- Photovoltaikanlage inkl. 10 kW Speicher neu 2023- Küche im Erdgeschoss neu 2018, ausgestattet mit hochwertigen Natursteinarbeitsplatten und großem Induktionskochfeld - Wohnzimmer im Erdgeschoss komplett neu verfliest und renoviert mit Akustikdecke, umlaufender Designbeleuchtung etc. in 2018 - Terrasse der Erdgeschosswohnung neu verfliest 2018, große Glasüberdachung neu 2021- Badezimmer im Erdgeschoss komplett erneuert in 2019, in diesem Zuge ebenfalls komplette Neuverfliesung des hinteren Flurs- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss komplett neu verfliest und renoviert in 2020- Brunnen mit Pumpe zur Bewäserung des Gartens- in Teilen des Gartens im Rasen verlegtes Bewässerungssystem mit Sprengern- Gartenhaus und zwei Gewächshäuser in Glas/Holzkonstruktion- Terrasse der Erdgeschosswohnung in Süd/Westausrichtung- Grundstück komplett umzäunt- elektrisches Hoftor, 2 Garagen, Doppelcarport- Boden des Dachgeschosses (erreichbar durch eine Dachluke vom Flur der oberen Wohnung) mit Zellulose-Dämmstoff gedämmt 2020Die direkt neben dem Grundstück liegende Wiese (ca. 2100 qm) ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch optional mit erworben oder genutzt werden. Sie ist komplett umzäunt und bietet sowohl vom Grundstück als auch von der Seitenstraße her Zugang. Hier bietet sich beispielsweise Tierhaltung an.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.069 €

Jährliche Mieteinnahmen

24828 €

Mietrendite (ROI)

4.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort28790 Schwanewede Niedersachsen, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

Kaufen

620.000 €

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