Für den besonderen Geschmack.................
Leipzig, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 00:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis739.000 €
- Preis pro m²4927 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagKunststoff
- Bezugsfrei ab01.12.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die gehobene Ausstattung dieser Stadtvilla umfasst PVC-Bodenbeläge, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine hohe Langlebigkeit aufweisen. PVC ist ideal für Familien und Haustierbesitzer, da es strapazierfähig und schmutzabweisend ist. Darüber hinaus setzt die Villa auf eine nachhaltige Energieversorgung durch eine Wärmepumpe, welche umweltfreundlich arbeitet und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(15.00)Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.998 €
Jährliche Mieteinnahmen
23976 €
Mietrendite (ROI)
3.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4288 Leipzig, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04288 Leipzig
Dieses idyllische Grundstück befindet sind in Holzhausenund weist eine Größe von ca. 660 m² auf. Hier findet nichtnur ein gemütliches Eigenheim Platz, sondern auch einschöner Garten, der Groß und Klein zum Entspannen undVerweilen einlädt.Die Lage des Grundstücks wird durch seine herrlicheWeitsicht in alle Richtungen charakterisiert. DieKombination aus malerischer Natur und zentraler Lagemacht dieses Angebot zu einer einzigartigen Besonderheit.Das Grundstück wird erschlossen übergeben. Wasser,Abwasser, Strom und Internet liegen an.
Dieses idyllische Grundstück befindet sind in Holzhausenund weist eine Größe von ca. 660 m² auf. Hier findet nichtnur ein gemütliches Eigenheim Platz, sondern auch einschöner Garten, der Groß und Klein zum Entspannen undVerweilen einlädt.Die Lage des Grundstücks wird durch seine herrlicheWeitsicht in alle Richtungen charakterisiert. DieKombination aus malerischer Natur und zentraler Lagemacht dieses Angebot zu einer einzigartigen Besonderheit.Das Grundstück wird erschlossen übergeben. Wasser,Abwasser, Strom und Internet liegen an.
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