Modernes Wohnen, ländliche Ruhe trifft städtische Nähe - Leben mit Balance
Mölbis, de
Preis:343.500 €
€/m²:2369 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche2000 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2026
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis343.500 €
- Preis pro m²2369 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den KfW-Förderrichtlinien entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen und Anbauteile zeigen, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind und einen Mehrpreis verursachen können.STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!Ausbaustufe Fast-fertig plus:- 20-monatige Festpreisgarantie- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung- inkl. gedämmte Fundamentplatte- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- inkl. Elektroinstallation- inkl. Vorbereitung Photovoltaikanlage- inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.Hinweis:Der Angebotspreis bezieht sich auf das Haus in der Ausbaustufe Fast Fertig plus.Grundstückskosten, Grunderwerb- und Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.767 €
Jährliche Mieteinnahmen
21204 €
Mietrendite (ROI)
6.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4571 Mölbis, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04571 Mölbis
Mölbis - ein ruhiger Ortsteil von Rötha im Leipziger Neuseenland. Familienfreundlich, naturnah und dennoch bestens angebunden: Die Nähe zu Leipzig sowie die schnelle Erreichbarkeit der A38 und A72 machen den Standort ideal für alle, die ländliche Idylle mit städtischer Nähe verbinden möchten.Das erwartet Sie:Großzügiges Grundstück mit 2.000 m² - perfekt für Familien oder mehrere Generationen, mit unverbaubarem FernblickFamilienfreundliche Nachbarschaft, kurze Wege und grüne UmgebungKita "Mölbiser Lämmchen", Spielplätze und Grundversorgung durch kleine Dienstleister direkt im OrtVielfältige Freizeit- und Naturangebote im Leipziger Neuseenland sowie schnelle Anbindung an LeipzigFazit: Hier entsteht Ihr neues Zuhause - naturnah, familienfreundlich und mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.
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