"Mehr Platz, mehr Natur, mehr Freiheit!"
Nauen, de
Preis:770.820 €
€/m²:5340 €/m²
Fläche:144.36 m²
Zimmer:5
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche144 m²
- Grundstücksfläche1928 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis770.820 €
- Preis pro m²5340 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt beeindruckt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie das angenehme Raumklima dank der integrierten Klimaanlage und modernster Wärmepumpentechnologie, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Das Haus entspricht dem KFW40-Standard, was für höchste Energieeffizienz steht. Die Sanitär-Grundausstattung in Kombination mit hochwertiger Bauweise garantiert Ihnen maximalen Komfort und Langlebigkeit.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.534 €
Jährliche Mieteinnahmen
18408 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14641 Nauen, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
14641 Nauen
Die Stadtvilla befindet sich in Nauen - einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ob Sie entspannen oder aktiv sein möchten, Nauen bietet Ihnen beides: eine idyllische Umgebung verbunden mit der praktischen Anbindung an städtische Zentren.
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