Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Stammham
Stammham, de
Preis:726.000 €
€/m²:3841 €/m²
Fläche:189 m²
Zimmer:6
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche189 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer6
- Baujahr1997
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis726.000 €
- Preis pro m²3841 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Einfamilienhaus, voll unterkellert- Weiße Wanne- Doppelgarage, ebenfalls unterkellert- Garage mit Mechaniker-Grube- Zwei Stellplätze- Sechs Schlafzimmer- Zwei Balkone im Obergeschoss- Terrasse- Großer, ruhiger Hintergarten- Zypressenhecke als Sichtschutz- Gartenhäuschen & Gewächshaus- Kellerausgang direkt in den Garten- Keller gefliest- Hobbykeller- Waschraum mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen- Anschlüsse für Dusche & Sauna im Keller- Gasanschluss im Keller- 3 × 1.500 l Öltanks-Zentralheizung (Heizöl)- Solarthermie für Warmwasser- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Flur & Küche)- Heizkörper in den übrigen Räumen- Kamin im Wohnzimmer (Erdgeschoss)- Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Elektroheizung- Küche mit Speisekammer und Fenster- Wäscheschacht vom 1. Obergeschoss- Elektrische Rollläden- Einbauschränke im Eingangsbereich (verbleiben)- Zwei WCs im Erdgeschoss- Separater Wasserzähler für Gartennutzung- Abflussrohr Küche (EG) 2024 erneuert- Modernisierungen 2020- Flur, Zimmer, Böden- Dachverkleidung inkl. Dämmung
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(54 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.910 €
Jährliche Mieteinnahmen
22920 €
Mietrendite (ROI)
3.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85134 Stammham, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85134 Stammham
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Stammham in einer sehr angenehmen und wenig befahrenen Wohngegend. Die Nähe zur A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung München und Nürnberg. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.Stammham bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung in der näheren Umgebung - ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
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