Erstbezug nach Sanierung: Reihenhaus in der Bruno Taut Siedlung Zehlendorf
Berlin Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche165 m²
- Zimmer5
- Etage3
- Baujahr1930
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis1.280.000 €
- Preis pro m²10667 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Ausstattung & Sanierungsumfang (Auszug):Komplettsanierung 2025/2026Denkmalgerechte neue DoppelkastenfensterVollständig neue ElektrikNeue HeizungsanlageNeue Wasser- und AbwasserleitungenWände und Decken in hochwertigem GlattputzTeilweise neue Dielen, alle Holzböden gelaugt und geölt, im Erdgeschoss zusätzlich lackiert zum SchutzSkandinavisches Farb- und Materialkonzept – hell, ruhig und zeitlosZwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Bisazza-MosaikFünf ZimmerSeparate KücheWintergarten mit Blick ins Grüne
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.475 €
Jährliche Mieteinnahmen
29700 €
Mietrendite (ROI)
2.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14169 Berlin Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
14169 Berlin
- Berlin
Die Lage verbindet Natur und Stadt in idealer Weise:Die Krumme Lanke ist fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Station liegt ca. 300 m entfernt. Von dort aus erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Eine seltene Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und urbaner Anbindung.Die Waldsiedlung Zehlendorf steht für denkmalgeschützte Architektur, großzügige Grünflächen und eine Wohnqualität, die in Berlin nur noch selten zu finden ist.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Berlin
Die Lage verbindet Natur und Stadt in idealer Weise:Die Krumme Lanke ist fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Station liegt ca. 300 m entfernt. Von dort aus erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Eine seltene Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und urbaner Anbindung.Die Waldsiedlung Zehlendorf steht für denkmalgeschützte Architektur, großzügige Grünflächen und eine Wohnqualität, die in Berlin nur noch selten zu finden ist.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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