Einfach Mehr: Erstbezug nach Kernsanierung. Hof, 2 Scheunen. Wohnreserve. Restarbeiten erforderlich.

Ihr Stadthaus in 92559 Winklarn bietet Ihnen:- Grundstück ca. 619 m²- Massives Steinhaus- im Ortszentrum- Baujahr ca. 1884- kein Denkmalschutz- Außenwand-Mauer-Dicke ca. 70 cm- Erstbezug nach Kernsanierung- Kein Keller- Aufgestockt ca. 1950- Kernsaniert 2021 bis 2025- Gas-Zentralheizung 2020- Große Hofeinfahrt mit Platz für Hof-Garten- Ans Wohnhaus angebaute große Scheune(solide, trocken)- Scheune1 trocken, ausbaufähig, 2 große Tore zum Durchfahren- Scheune1 zu erreichen über Hof für Fahrzeuge und über 1. OG vom Haus(z. B. Lager, ausbaufähig zum Wohnraum)- Scheune2 mit kleinem Gewölbekeller- Stein-Massiv-Haus: Erdgeschoss plus Obergeschoss- Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Treppenaufgang, 2 Bäder, 2 Schlafräume- Bad 1: Fenster, Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken- Bad 2: Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, Anschluss Waschmaschine- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, große Wohnküche mit EBK, separates WC, Übergang Scheune1- Fenster: Kunststoff, weiß, 2-fach-verglast, - Dachfenster, Kunststoff, weiß, 2-fach-verglast(elektrische Beschattung), Firma Roto- Böden: Neue Fliesen und neues Laminat- Küche mit EBK(Backofen, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler)- Küchenzeile ohne Arbeisplatte(kann sich jeder nach Geschmack einbauen)- Hauselektrik, Wasserleitungen, Stromleitungen, Gasleitung etc. neu- Dach: Kaltdach, Geschossdecke gedämmt mit ca. 20 cm Glaswolle- Hausfassade: neu verputzt und neu gestrichen- Die gesamte bebaute Fläche auf dem Grundstück beträgt ca. 294,0 m². Verbleiben als Freifläche für Hof und Garten ca. 325,0 m².- Ein paar wenige Restarbeiten im Haus sind noch durchzuführen, Materialen dazu sind vorhanden. Erstbezug nach Kernsanierung. Dieses kernsanierte EFH mit neuer Ausstattung in 92559 Winklarn ist sofort bezugsfrei, kann sofort selbst bewohnt oder als sichere Kapitalanlage vermietet werden.