Modernes Familienidyll mit Panoramablick auf den Herkules
Kassel Hessen, de
Preis:648.000 €
€/m²:4181 €/m²
Fläche:155 m²
Zimmer:5
Baujahr:2013
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche155 m²
- Grundstücksfläche869 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2013
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis648.000 €
- Preis pro m²4181 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Eckdaten: Baujahr 2013 | KfW 70 Effizienzhaus | 155 m² Wohnfläche | ca. 869 m² Grundstück.Technik & Energie: Nachhaltige Sole-Wärmepumpe (Erdkollektoren) | 1,8 kWp PV-Anlage auf der Garage (2025) | Vorrüstung für große PV auf dem Dach.Modernisierung Innen (2022): Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen | Neue Einbauküche inkl. neuem Estrich | Ethernet-Verkabelung in fast allen RäumenModernisierung Außen (2023–2025): Kompletter Fassadenanstrich (Haus & Garage) | Neue Titanzink-Dachrinnen | Erneuerung der Außenbeleuchtung.Garten & Außenanlagen: Gartenumgestaltung (Wiese, Beete, Aufschüttung) | Neue Natursteinmauer | Beleuchteter Treppenzugang zur Garage | Mülltonnen-Stellplatz mit neuem Zaun.Besondere Extras: 6 m³ Zisterne (Regenwassernutzung für Toiletten) | Massive Doppelgarage | Herkules-Blick.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.953 €
Jährliche Mieteinnahmen
23436 €
Mietrendite (ROI)
3.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort34127 Kassel Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
34127 Kassel
- Hessen
Die Hohenkirchener Straße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe in einer gewachsenen Nachbarschaft und eine erstklassige Infrastruktur. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Rossmann, Bäcker) sind in maximal 15 Gehminuten erreichbar. Die Natur beginnt direkt hinter der Haustür und lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden im Grünen ein.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen
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