Exklusives EFH m. Gartenparadies und Option auf Erweiterung
Großefehn Niedersachsen, de
Preis:495.000 €
€/m²:3173 €/m²
Fläche:156 m²
Zimmer:4
Baujahr:2013
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche156 m²
- Grundstücksfläche1620 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr2013
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3173 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.135 €
Jährliche Mieteinnahmen
13620 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26629 Großefehn Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
26629 Großefehn
- Niedersachsen
Die Immobilie liegt in 26629 Großefehn im charmanten Ortsteil Strackholt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Verbindung aus Lebensqualität, Naturverbundenheit und Infrastruktur – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Städte Wiesmoor, Aurich und Leer in kurzer Zeit, ebenso die Nordseeküste, die nur rund 40 Autominuten entfernt liegt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
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