Freistehendes Wohnhaus mit großem Gestaltungsspielraum - ideal für Handwerker in Langerringen
Langerringen, de
Preis:489.000 €
€/m²:3304 €/m²
Fläche:148 m²
Zimmer:6
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche148 m²
- Grundstücksfläche694 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr1971
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²3304 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* freistehendes Wohnhaus mit solider Grundstruktur* ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen* zwei separate Eingänge - flexibel nutzbar* großzügiger Keller mit mehreren Abstell- und Arbeitsräumen* sonniges Grundstück mit ca. 694 m²* ideal für Handwerker, Eigennutzer oder Investoren* Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich (u. a. Technik)
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(209.4)Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.719 €
Jährliche Mieteinnahmen
20628 €
Mietrendite (ROI)
4.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86853 Langerringen, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86853 Langerringen
Langerringen liegt ruhig und idyllisch im Landkreis Augsburg nur wenige Fahrminuten von Schwabmünchen, ca. 30 Minuten von Augsburg und etwa 20 Minuten von Landsberg am Lech entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Nachbarschaftsgefühl und einer hohen Lebensqualität.
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