Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – Liebevoll modernisiertes Reihenhaus!
Bremen Bremen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche72 m²
- Grundstücksfläche93 m²
- Zimmer3
- Baujahr1949
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis209.000 €
- Preis pro m²2903 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- helle Einbauküche mit AEG-Geräten aus 2014- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aus 2017- Holztüren und -zargen- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz aus 2020- einfach verglaste Holzfenster im Keller- Holzdielenboden im Flur und Küche- Teppich in den Schlafzimmern- Laminat im Wohnzimmer- Fliesen im Gäste-WC und im Bad- Balkontür aus 2020- Balkon/Terrasse aus 2019- Edelstahlhandlauf, feuerverzinkter- und pulverbeschichteter Stahl, Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff (WPC)- Haustür RC2/Holz aus 2020- Gas-Brennwerttherme-Kombitherme der Marke Vaillant aus 2017- Warmwasser über die Gastherme, kein Warmwasserspeicher- Kupferleitungen- dreiadrige Elektrik- E-Check Firma Elektro Siemer aus 2020- Schornsteinsanierung aus 2016- Dachrinnenerneuerung aus 2024- Dachdämmung mit Steinwolle in Eigenarbeit in 2014- Hochwasserschutzsystem aus 2024- Regenwassergewinnung durch Wanne unter dem Balkon
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(173.45)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1949
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
814 €
Jährliche Mieteinnahmen
9768 €
Mietrendite (ROI)
4.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort28197 Bremen Bremen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
28197 Bremen
- Bremen
Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Südwesten Bremens und direkt am Weserufer. Das bekannte Lankenauer Höft liegt nicht weit entfernt und bildet die Landspitze zwischen der Weser und dem Neustädter Hafen. Die Weser lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein – mit der saisonal fahrenden Weserfähre kann zwischen den Stadtteilen Woltmershausen, Überseestadt und Gröpelingen gependelt werden.Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in diesem Stadtteil angesiedelt.Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Tabakquartier.
- Bremen
Der Stadtteil Woltmershausen, auch bekannt unter dem Namen Pusdorf, liegt im Südwesten Bremens und direkt am Weserufer. Das bekannte Lankenauer Höft liegt nicht weit entfernt und bildet die Landspitze zwischen der Weser und dem Neustädter Hafen. Die Weser lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein – mit der saisonal fahrenden Weserfähre kann zwischen den Stadtteilen Woltmershausen, Überseestadt und Gröpelingen gependelt werden.Die Hauptschlagader des Stadtteils ist die Woltmershauser Straße. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in diesem Stadtteil angesiedelt.Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Tabakquartier.
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