Neubau einer modernen Doppelhaushälfte mit viel Platz, schön gelegen in Hohenwart bei Ingolstadt

Diese großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß 2 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoß sind ein Studio, ein Büro und ein Abstellraum. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden (außer Dachflächenfenster)- Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe)- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation- Massivholz-Treppen- Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im EG, OG und DG- Wohnraumlüftung- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung- Pflasterung Terrasse- Keller mit großem Hobbyraum optional gegen Aufpreis (Beispielgrundrisse in diesem Exposé)- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC - Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)- Architektenleistungen u.v.m.Baunebenkosten:Baunebenkosten in Höhe von ca. 74.000€ sind bereits im Kaufpreis inbegriffen!Dazu gehören z.B. Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser, Allgemeine Gebühren (Herstellungsbeiträge, Genehmigungen), Vermessungskosten, Teilungskosten, Eventualkosten (Gemeinsame Zuwegung, Bordsteinabsenkung) etc..Auch die Herstellung von Retensionsflächen/Hochwasserschutz ist in den Baunebenkosten bereits inbegriffen.Die genaue Aufstellung der Baunebenkosten erhalten Sie im Rahmen eines individuellen Investitionsplanes.