Raum für Visionen - Schaffen Sie Ihr persönliches Zuhause
Fürth, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche133 m²
- Grundstücksfläche820 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr1946
- ZustandTeil Vollrenovierungsbed
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²3752 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abin 6 Monaten
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(366.6)Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartOfen
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1946
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.483 €
Jährliche Mieteinnahmen
17796 €
Mietrendite (ROI)
3.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90765 Fürth, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90765 Fürth
Das Einfamilienhaus befindet sich in Fürth-Poppenreuth, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit ruhiger Wohnatmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote bequem zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb Fürths und in die angrenzenden Städte der Region Nürnberg. Die Nähe zu den Autobahnen A73 und A3 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Erlangen und anderen umliegenden Städten.Fürth-Poppenreuth bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Mobilität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Nürnberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist und umfangreiche kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebote bereithält.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Fürth-Poppenreuth, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit ruhiger Wohnatmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote bequem zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb Fürths und in die angrenzenden Städte der Region Nürnberg. Die Nähe zu den Autobahnen A73 und A3 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Erlangen und anderen umliegenden Städten.Fürth-Poppenreuth bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Mobilität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Nürnberg, das in wenigen Minuten erreichbar ist und umfangreiche kulturelle, gastronomische und wirtschaftliche Angebote bereithält.
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