Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Brandis Sachsen, de beträgt 429.000 € (entspricht 2499 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 171.68 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Brandis Sachsen, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2016 hochwertig saniert I Ausstattung I 2 Bäder I Garten I Terrasse I Doppelcarport

Brandis Sachsen, de

Preis:429.000 €

€/m²:2499 €/m²

Fläche:171.68 m²

Zimmer:4

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 20:10

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche2360 m²
Zimmer4
Etage2
Baujahr1930
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²2499 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Teppich
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Tageslichtbäder mit exklusiven Fliesen, ebenerdigen Duschen und Wannen- Fußbodenheizung- Gas-Brennwerttherme v. 2015- Kamin im Wohnzimmer- Terrasse (43,91 m²) mit Markise und Außentreppe in den Garten- Garten- 4 Zimmer- exklusive Fliesen in allen Räumen- Fußbodenheizung- hochwertige Einbauküche- Doppel-Carport- 2 Garagen mit Werkstatt-Charakter

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.852 €

Jährliche Mieteinnahmen

22224 €

Mietrendite (ROI)

5.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort4821 Brandis Sachsen, de
BundeslandSachsen

Lagebeschreibung

04821 Brandis
- Sachsen

Polenz ist ein charmantes Dorf im östlichen Einzugsbereich von Leipzig, eingebettet in bewaldete Hügel und ruhige Felder. Der Ort besticht durch seine naturnahe Lage, ländliche Gelassenheit und gleichzeitig gute Infrastruktur. Ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler, die ländlichen Charme mit städtischer Nähe verbinden möchten.VerkehrsanbindungBushaltestelle „Polenz Ortsmitte“: ca. 600 m (Radweg), Linie 609 Bushaltestelle „Brandis Polenz“ (gegenüber): ca. 500 mAutobahnanschlussstelle Brandis (A14): ca. 3 km Einkaufen & VersorgungNahkauf Brandis: ca. 1,8 km Edeka Beucha: ca. 2,0 km Apotheke Brandis: ca. 1,9 km Postfiliale Beucha: ca. 2,0 km Erholung & NaturSchmielteich (Naturschutzgebiet): ca. 1,2 km Polenztal-Waldgebiet: ca. 1,3 km Kultur & FreizeitVereinsleben in Brandis: ca. 3 km – Sport-, Musik-, Kinder- und Kulturvereine bieten breitgefächerte Freizeitangebote Brandiser Parkfest: regelmäßig Veranstaltungen mit Fahrgeschäften, Bühnenprogramm & kulinarischem Angebot im Sommer Kirche Polenz: ca. 800 m BildungseinrichtungenKita im Ortsteil Brandis: ca. 3,5kmGrundschule Brandis: ca. 3,5 km Oberschule Brandis: ca. 3,8 km Gymnasium Brandis: ca. 4,0 km

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