Daheim in Schwarzenbruck
Schwarzenbruck, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 15:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer5
- Baujahr2027
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis637.242 €
- Preis pro m²5098 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive- Fundamentplatte inklusive- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - uvm.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.470 €
Jährliche Mieteinnahmen
17640 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90592 Schwarzenbruck, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90592 Schwarzenbruck
Pfeifferhütte profitiert von seiner strategisch günstigen Lage direkt an der Bundesstraße 8 zwischen Feucht und Neumarkt:- Optimale Anbindung zur Autobahn A9 und A73- Kurze Wege nach Nürnberg und Neumarkt- Ideale Pendlerlage für BerufstätigeEin besonderes Highlight ist die Lage am historischen Ludwig-Donau-Main-Kanal. Pfeifferhütte vereint das Beste aus beiden Welten:- Dörfliche Ruhe abseits des Großstadttrubels- Gewachsene Nachbarschaft mit familiärer Atmosphäre- Moderne Infrastruktur durch die Nähe zu Schwarzenbruck- Grüne Umgebung im Lorenzer Reichswald- Soziale Einrichtungen und GemeinschaftIch bitte zu berücksichtigen:Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Pfeifferhütte profitiert von seiner strategisch günstigen Lage direkt an der Bundesstraße 8 zwischen Feucht und Neumarkt:- Optimale Anbindung zur Autobahn A9 und A73- Kurze Wege nach Nürnberg und Neumarkt- Ideale Pendlerlage für BerufstätigeEin besonderes Highlight ist die Lage am historischen Ludwig-Donau-Main-Kanal. Pfeifferhütte vereint das Beste aus beiden Welten:- Dörfliche Ruhe abseits des Großstadttrubels- Gewachsene Nachbarschaft mit familiärer Atmosphäre- Moderne Infrastruktur durch die Nähe zu Schwarzenbruck- Grüne Umgebung im Lorenzer Reichswald- Soziale Einrichtungen und GemeinschaftIch bitte zu berücksichtigen:Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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