Eine interessante Investition? Doppelhaushälfte im Bungalowstil - dauerhaft vermietet!

26434 Wangerland



Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel, Minsen-Förrien sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zweifellos zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee. Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen. Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden wünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die Feriengäste dieser Region.Dieses Doppelhaus liegt im Wohngebiet Lange Drift von Hooksiel. Hier befinden sich sehr viele Häuser, die von ihren Besitzern als Feriendomizile genutzt und zum großen Teil auch vermietet werden. Einige Häuser werden jedoch auch als Erstwohnsitz genutzt. Durch diese „gemischte“ Nachbarschaft ist es auch in der Saison für Dauerbewohner sehr angenehm zu wohnen. Tatsächlich werden Häuser dieser Bauart in diesem Wohngebiet öfter auch als Dauerwohnsitz genutzt.Zum Verkauf steht die linke Hälfte dieses Doppelhauses, das 1988 gebaut, zunächst als privates, später als gewerbliches Ferienhaus genutzt wurde und seit 2011 dauerhaft vermietet ist.Diese Doppelhaushälfte eignet sich sehr gut als Investitionsobjekt und damit auch zur Vermietung an Feriengäste. Die entsprechende Genehmigung des Landkreises Friesland in Form eines positiven Bauvorbescheids liegt vor. Das Haus liegt in diesem Wohngebiet besonders ruhig in einer sogenannten „Hinterbebauung“.Von einer Nebenstraße führt ein gepflasterter Privatweg zwischen den zwei direkt an der Straße liegenden Grundstücken vorbei nach hinten zu insgesamt vier Wohneinheiten, denen dieser Weg zu je ¼-Anteil gehört. Von diesem Privatweg aus geht es dann nach links am vorderen Teil des Doppelhauses vorbei zu der linken Doppelhaushälfte, die nun zum Verkauf steht.Alle mit der Nutzung und Überwegung zusammenhängenden Rechte für die Hauseigentümer und ihre Nachbarn sind grundbuchmäßig festgehalten. Der mit roten Betonsteinen gepflasterte Weg führt der Länge nach am Haus vorbei und mündet in eine große gepflasterte Fläche, die sich rund um die Haushälfte zieht. Damit ist das Grundstück absolut pflegeleicht angelegt. Einige wenige Kies- und Blumenbeete sorgen für einen optischen Blickfang.Mit wenigen Schritten ist man von hier aus am Innendeich, den man von der Straße aus schon sehen kann. Über den Deich geht es nach rechts zum Ortskern und zum „Alten Hafen“ von Hooksiel. Nach links geht man dann am Binnenhafen und an der Trabrennbahn vorbei bis ans Meer - ein toller Spazierweg für Fußgänger und Radfahrer mit und ohne Hund!