Modernes Reihenmittelhaus in Bamberg-Gaustadt - Keine Käufer Courtage!
Bamberg, de
Preis:896.000 €
€/m²:4923 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 20:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche182 m²
- Grundstücksfläche202 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis896.000 €
- Preis pro m²4923 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das Reihenmittelhaus auf einen Blick:* Neubau / Erstbezug* Ca. 182 m² Wohnfläche* 2,5 Vollgeschosse* Terrasse, Garten & Dachterrasse* Individuelle Innenausstattung noch wählbar________________________________________Erdgeschoss:* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten - ideal für Familienleben und gesellige Abende1. Obergeschoss:* Elternschlafzimmer* Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer* Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer2. Obergeschoss:* Großzügiges Studio ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich* Zusätzliches Duschbad* Zugang zur Dachterrasse - ein echtes Highlight mit Weitblick________________________________________Ausstattung & Technik:* Hochwertige Parkettböden* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen* Exklusive Sanitärausstattung* Photovoltaikanlage & Luft-Wärmepumpe, niedrige Betriebskosten & umweltfreundliches Wohnen* Strukturierte Netzwerkverkabelung* Eigenes, abschließbares Fahrradhäuschen* Carport & Außenstellplatz, vorgerüstet für E-Mobilität
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.210 €
Jährliche Mieteinnahmen
26520 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort96049 Bamberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
96049 Bamberg
Lage & Infrastruktur - Leben in Bamberg-Gaustadt.Gaustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bambergs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Kirchen, Ärzte und Gesundheitsversorgung vor Ort, Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung.Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbus in fußläufiger Nähe, Bahnhof ca. 4,3 km entfernt. Schnelle Erreichbarkeit der Fernstraßen.
Lage & Infrastruktur - Leben in Bamberg-Gaustadt.Gaustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bambergs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Kirchen, Ärzte und Gesundheitsversorgung vor Ort, Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung.Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbus in fußläufiger Nähe, Bahnhof ca. 4,3 km entfernt. Schnelle Erreichbarkeit der Fernstraßen.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI