Historische Hofstelle – Wohnen mit Charme, Platz und Potenzial

Bauernhaus (hälftiges Wohneigentum – vorderer Hausanteil)- Wohneinheit mit separatem Zugang- schlichte, ältere Einbauküche vorhanden- Badezimmer aus den 1990er Jahren mit Dusche, WC und Waschbecken- isolierverglaste Holzfenster älteren Datums; ein Rollladen im Wohnzimmer- Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Wiesen- traditioneller Lehmofen (aktuell nicht in Betrieb)- Holztüren- Holzbalkendecke- Holztreppe ins Dachgeschoss- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich- teilweise Risse im Mauerwerk- Dachgeschoss nachträglich ausgebaut - 1984- ungedämmte Gebäudehülle; Zwischendecke mit Mineralwolle gedämmt - Stand ca. 80er Jahre- Dachdeckung: Tonpfannen- Gaszentralheizung (Baujahr 2013) inkl. Warmwasserbereitung- Zustand Elektroinstallation und Leitungen nicht bekannt Wohnung im ehemaligen Stallgebäude (alleiniges Eigentum)- eigenständige Wohneinheit mit separatem Zugang- Ausbau 1959- funktionale Einbauküche vorhanden- 2 Badezimmer aus den Jahren 1980 und 1990, mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken- Holzfenster mit Isolierverglasung aus Anfang der 1980er Jahre- Holztüren- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich- Holzbalkendecke- überdachte Terrasse- Gasheizung mit Warmwasserversorgung aus 1997- Dachdeckung: Tondachziegeln- ungedämmt, Zwischendecke mit Mineralwolle gedämmt - Stand ca. 80er Jahre- Zustand Elektroinstallation und Leitungen nicht bekanntGemeinschaftseigentum: Grundstück & Nebengebäude (je zur Hälfte)- großzügige Fachwerkscheune (hälftig) – nutzbar als Werkstatt, Lager oder Stallung- 1 PKW-Stellplatz in der Scheune- mehrere Abstellflächen, gemeinschaftlicher Bereich- Hoffläche und Weideflächen anteilig nutzbar- Kleinkläranlage zur Abwasserentsorgung- ehemalige Güllegrube vorhanden (Zustand / Nutzung ungeklärt)- DSL- Glasfaseranschluss auf dem Hof vorhanden