Provisionsfrei* Saniertes MFH * 900 m² Grundstück * teilbar *30T€ Miete * Garage * Toplage Birkenwerder
Birkenwerder Brandenburg, de
Preis:729.000 €
€/m²:5608 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 02:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche900 m²
- Zimmer4
- Baujahr1936
- ZustandTeil Vollsaniert
Kosten
- Kaufpreis729.000 €
- Preis pro m²5608 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* hochwertige Kernsanierung 2024/25* Neue Elektrik, Wasser- und Gasleitungen* Heizungsverrohrung erneuert* Moderne Bäder (Dusche & Badewanne)* Neue Einbauküchen inkl. Geräte* Vinyl- und Fliesenböden* Außenanlagen neu gestaltet* Neuer Stahlzaun mit elektrischem Schiebetor* Neu erstelltes Vordach* Dachgeschoss ausgebaut (Nutzfläche)* Große Garage (unsaniert) mit viel Potenzial & Nebenraum mit separatem ZugangDas Haus ist vollunterkellert.Mieteinnahmen:* 2 Wohneinheiten: 2.350 / Monat kalt* Garage separat vermietbar: +150-350 /Monat möglich* Sehr gute Nachfrage nach Mietobjekten in Birkenwerder
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.535 €
Jährliche Mieteinnahmen
30420 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort16547 Birkenwerder Brandenburg, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
16547 Birkenwerder
- Brandenburg
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen nördlich von Berlin.* S-Bahn (S1 / S8) & RB20 fußläufig erreichbar* Autobahn A10 in direkter Nähe* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Apotheken fußläufig* Schulen, Kitas & Spielplätze im Ort* Familienfreundliche, grüne Umgebung* Starke Nachfrage aus Berlin (Pendlerlage)
- Brandenburg
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