Zweifamilienhaus auf 1.154 m² - Platz und Potenzial zum einziehen oder vermieten
Lindenfels Hessen, de
Preis:199.000 €
€/m²:1436 €/m²
Fläche:138.6 m²
Zimmer:6
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 11:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche1154 m²
- Zimmer6
- Baujahr1959
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²1436 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- ruhige Lage- Zweifamilienhaus- OG aktuell vermietet, wird im Zuge des Verkaufs frei- großzügiger Garten- Wohneinheit im Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad- Wohneinheit im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad- Obergeschoss mit Kamin ausgestattet- Elektroheizung- großer Innenhof mit Doppelcarport- Dach Bj.1990- Fenster größtenteils aus 1986- Bodenbelag im EG 2015 und im OG 2020 erneuert- Badezimmer im OG 2020 saniert- Heizkörper EG/OG 2015 erneuert- Wände und Decken im EG 2015 und im OG 2020 renoviert- Außenanlage 2019 an zwei Seiten neu abgedeckt- Carport 2022 neu eingedeckt- WEG Teilung
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.566 €
Jährliche Mieteinnahmen
18792 €
Mietrendite (ROI)
9.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort64678 Lindenfels Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
64678 Lindenfels
- Hessen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Winterkasten.Lindenfels mit ca. 5.000 Einwohnern ist eine schöne Stadt des Odenwalds im Kreis Bergstraße. Der Kurort Lindenfels liegt in Südhessen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Läden des täglichen Bedarfs und ein Schwimmbad sind ebenfalls vorhanden.Verkehrsanbindung: Durch Lindenfels führt die von Worms nach Michelstadt gebaute Bundesstraße 47.
- Hessen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Winterkasten.Lindenfels mit ca. 5.000 Einwohnern ist eine schöne Stadt des Odenwalds im Kreis Bergstraße. Der Kurort Lindenfels liegt in Südhessen. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Läden des täglichen Bedarfs und ein Schwimmbad sind ebenfalls vorhanden.Verkehrsanbindung: Durch Lindenfels führt die von Worms nach Michelstadt gebaute Bundesstraße 47.
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